摘要：唐滔说，商业街呀，为什么商业街一到晚上人气那么弱，都跑彩虹桥了，那不成呀，得找找卖点吧，他们能办活动，我们不能吗，总得策划一下吧，要不然商业街人气不旺，肯定影响商业街的发展呀。
文/韩雪丽
海天明月——一个不懂利益至上的人，如何能管人
第二天吃早饭的时候，他看了乔亭几眼，乔亭到底不能装不知道，怎么了，你有话就说，不要乱用情绪，你要理性思考。
唐滔放下碗，我通知马千里九点到地产会议室开会，让他带上你们传媒的所有人，我说是你的意思。
乔亭皱眉，本能要嚷嚷。
唐滔马上说，我有工作呀，传媒不管分公司的工作吗。
乔亭点头，好，您什么工作。
唐滔说，商业街呀，为什么商业街一到晚上人气那么弱，都跑彩虹桥了，那不成呀，得找找卖点吧，他们能办活动，我们不能吗，总得策划一下吧，要不然商业街人气不旺，肯定影响商业街的发展呀。
乔亭客观的分析，商业街白天的客流还可以，晚上吧，乔亭心的话，你这个区位，离县城和省城都不远都不近的，人家特意跑这，那肯定不太现实，不过这话不能讲。
传媒做相关的数据分析，清溪商业街还算人气比较足的，商业街和旅游景区，是一个对比平台吗，想说什么，终于还是算了，开会就开会吧。
乔亭低头吃饭，唐滔看她一眼，我知道我先和你讲一声，不过，你昨晚一直在书房，我没好打扰你。
乔亭放下碗，你可以发信息都成，正常的工作可以打扰我，你现在这是纯粹的突然袭击，你真没当我是传媒经理，反正吧，我看也没人当我是传媒经理，或者当了，也不认为和你们分公司经理是一个级别。
这可有些上纲上线了，想要解释，好似是没什么合适的用词，乔亭不理她，早上时间紧，我先到营销中心了，九点我们过去就成了，你好歹给营销中心留个值班的呀，要不算怎么回事，营销中心不是你的片区呀。
听话听音也能知道乔亭不那么高兴，唐滔到底感觉自己有些过了，只好说，乔亭，我是特别要这么办的，是传媒的人，都去开会，不留一个在销售中心。
乔亭看他，没明白，不过，好在开会也开不了多长时间，营销中心和传媒不是一个体系，也没有规定说，必须有人在营销中心。
乔亭懒得分析他为什么特意，行，你愿意特意，我就配合一下，不过，乔亭语气郑重，我不知道你打的什么盘算，传媒是传媒，不是归你管的，只此一次，要不然，唐总你可犯规了。那我也不遵守我们的君子协定了。
这可是有些警告的意思，她一严肃，小脸一绷，不是当年初见时，那时候的乔亭，给唐滔的感觉，怎么看也不像一个副总的派头，还有些奇怪，这个人哪里有管理的气场，可现在，人家一严肃，有些传媒经理的气势了。
他想笑，不过还是点头，就这一次成了吧，可以交换，回头你可以调我的人。
乔亭想想，我对交换不感兴趣，职场规矩不是可以交换的，她是一脸的固执。
马千里还奇怪，乔姐，真不留人吗。
乔亭看了眼办公室，和马千里可以聊几句，可说可不说的，可以暗示一下，商业街嘛，晚上没什么人气，唐总可能有他的压力，现金流回款这一块，列入总经理的绩效考核了，他估计是羡慕人家江总管的那几块，全都是高流动的资产，肯定有压力呀，算了都去开会吧，他原来一点不重视营销，现在是进步了，起码是重视了，一重视就太重视了。
我说呢，马千里想想，商业街我们做的不错了，这个区域这个规模，不要和旅游点比呀，人们现在对于旅游那是特别上心，尤其是打儿童牌的，可我们商业街这，场地不合适呀，我们毕竟不是活动中心不是游乐场对吧。
他这话多少提醒了乔亭，不过，省里也有商业街做的特别有特色的，马千里想想，您说那个航空小镇吧，那个人家是整合了航模元素，可以模拟飞行员，那个算是独一无二的特色，咱们肯定不现实。
乔亭说，开会再商量吧，就算成不了那一份，能不能找热点，在现有的条件下，整合一下，打造一个亮点。
海天明月——那个复杂呀，不嫌累的复杂
这会居然开了三天，唐滔不可能一直盯着这个，不过第一天，是全程参与了，后来让荣宇盯着，任务是，有一个营销计划，是能落地能实施的，荣宇现在有旁听集团会议的资格，他是理解唐滔的压力，你业绩完成了，因为现金流的回款速度，再扣分，这哪个也不乐意呀，可是业态不一样呀，人家酒厂有自己的营业网络，不说别的，市区就有直销店十六家，也零售也批发，也算有稳定的现金流。
江寒星管的酒店系就更是如此了，旅游景点和游乐场的盈利能力，比大家预想的都好，成了他的业绩增长点，远云综合体到底有商场部分，加上酒店年底试营业，这肯定对于江寒星的报表能好看不少。
可是地产这边，相对来说，业态在流动性上弱了些当然也比较单一，两个销售中心，好歹不至于一天不销售一套，总算有回款，只是到底比不了酒店系和酒厂系。
乔亭第一天开会，唐滔张口那个三天会议，就知道他是特别要抓这个点了，她是聪明，第一天散会的时候，就和大家说了，欢迎大家发动自己的圈子力量，邀请相关业内人士参会，集思广益。
荣宇反应极快，马上说请置家运营部的一位同事过来，这位这几年一直管着置家所有招商类的项目。
唐滔马上表扬了荣宇，好，就要这样，这才是工作的态度。
乔亭心的话，这有什么可表扬，荣宇是地产的正牌管理人员，他本来就应该对这事上心。
第三天下午，才算理出个营销方案来，还是荣宇请的那位，给了不少建议，清溪商业街的入口出口，现在只有一处，从清溪十里竹廊那，再开个进口出口，这样清溪商业街的氛围能和清溪路贯通起来。
乔亭懂了，对，这样好，这样我们活动氛围，就能体现出来，对，本来这块的地势吧，有些分割，这样好，只是位置如何选，要认真考虑一下。
荣宇笑笑，这个我们和置家那边对接一下，他们有专管这一块的同事。
大家松口气，荣宇请置家的招商经理吃饭，他知道乔亭不爱应酬，不过李青说过来，乔亭当然要做陪，想想干脆拉上了马千里，正好和他提一下那个设计主管的事，让他开始招聘了，一直没有他满意的。乔亭不知道他的用人标准是什么，考虑到这个设计主管以后和他配合工作，当然是他能接受的。
乔亭还记得约法三章，吃饭前给唐滔发了信息，唐滔电话过来了，你有必要去吗。
乔亭说，当然有必要了，李青过来，我还想让她给派人管我们路口的事，那个营销方案让马千里这两天完善一下，写个工作步骤，不过，荣宇让人家招商经理也给写一个方案，还有要用他们的人帮着考虑从清溪路绿色竹廊那开个到商业街的进出口，你说呢，不和李青客气一下呀，人家是和我们有合作关系，到底也是客户吧，怎么了，还得表示一下我们是甲方吗。
唐滔听着话，马上放缓了语气，有必要有必要，你说有必要就有必要，我本来想和你去向园呢，你这个，算了我自己去吧。
乔亭哼一声，你不会是没问我自己答应了吧，你就这样。
唐滔马上说，没有没有答应，上次你说了，我现在都是说，问你有事吗，没想到，你真有事。
乔亭不客气，这是我的事吗，这不是你的事吗，商业街的业绩算传媒的吗，还是算地产的呀，真是，这是你的事好不好。
对于那个路口的事，唐滔满意，置家的人还有两把刷子，行，这是个点，我也得和县里那边协调一下，他们不一定乐意。
乔亭说，你干嘛直接说呀，你找文副，你说的是旅游资源整合，我们现在商业街那不是还有空地吗，旁边那个许村，不是说他们的大集，因为地铁修路受了影响，我们可以让他们用这，不收场地费，我们负责管理。
唐滔马上懂了，对，对，我怎么忘了这事，许家大集，可是这方圆十里的大集，行，我老婆就是聪明，也对，西南角那怎么也是空着，正好，许家大集在那，肯定要考虑人流进出口，对呀，我让他们自己提。
海天明月——回款速度和利润率不成正比
乔亭懒得理他，行了，我们传媒不只是地产的传媒，我们是集团的传媒，这件事，我让马千里跟进吧，看如何配合一下，人家置家那位招商经理挺专业的也挺负责，真提了不少建议，有些方面我们可以马上落实，有些需要和集团协调，行了，你回头看方案吧。
见李青，乔亭是特别高兴的，李青的情绪永远是饱满的，乔亭感觉，她其实是女版的江寒星，当然，人家比江寒星文化底子要厚重的多，而且特别重视学习和培训，她可是去年拿了在职研究生学位的，她是走的申硕，她的话，那个全国统考，难度太大，我就算了，是真没时间。
和乔亭一见面，打量了一下，气色不错，是不是人胖了，就气色好。
乔亭前一句挺欢喜，后一句，直接给她一拳，好好说话成吗，气色好就是气色好，人都说瘦了精神呢，行不行呀，成心不让我多吃呀。
李青乐，你现在减什么肥呀，我看了挺好的，你又不是泉子，人家要上镜，要巴掌小脸，要控制身材，听说，她现在只按营养师的菜谱吃饭，这个不能吃那个不能吃，参加个什么活动，只吃两口水果，那个自律呀，佩服，我发现，哪碗饭也不好吃，这个美食不能吃，这样的人，我真佩服，我就禁不住诱惑。
乔亭奇怪，她提泉子做什么，这时候大家都进来了，话题就转到了行业八卦上，第一个劲爆的是青航地产的，谭凯旋辞去了集团的副董事长职务，不过据说董事会没有批准。
这个乔亭真吃惊，真的假的呀，你们怎么知道，人家不可能公开呀。
李青好笑，你呀，人家不公开，可以私下传播呀，你想呀，马董可能乐见其成，可是吧，也不能马上同意吧。
乔亭想想，这太复杂了吧。
李青倒是率直，不是说马董要转青航的股份，怎么，咱们集团肯定要吧。
乔亭佩服她那个咱们集团，她看看荣宇，我哪知道呀，想吃肯定是想，不过，能不能吃得下，得看运气了，好东西谁不稀罕。
荣宇马上转了话题，赞叹置家的现金流充足，听说置家直接收购了清溪县城里立远商场对面的食品厂，
李青说，那个地块才多大呀，那厂子吧就那地块值钱，我们可是十天内出了全款，我们只要求容积率上给予照顾，那个位置也不给转住宅用地。
乔亭点头，行了，偷着乐吧，那个位置，你做哪门子住宅呀，肯定是商业呀。
李青笑笑，商业是商业，不过，守着立远商城，以什么业态为主，真是个问题，或者就是写字楼或者公寓，反正回头咱们过去转转，你必须去，我还要你帮着出主意。
乔亭笑笑，您那可是人才济济，置家缺什么也不会缺人才呀，精英云集之处，我们得向你们学习。
李青吃惊，你什么时候也会这么恭维了，我真服了，真是，术业有专攻，产品层面我们不是强项，真的，回头我找你吧。
海天明月——人是什么，人就是现金流就是钱呀
李青也不是喜欢在饭桌上浪费时间的，在座都是熟人，她也不客气，直接和荣宇他们说，行了，你们愿意活动，就继续，不过，得有利于身体健康的，我的建议，你们不如到清溪不夜城转转，这个名字吧，总感觉直白的俗气，反正合江大哥的口味，那个风筝广场的彩虹桥，可真是亮点，我看那个晚上人比白天多，允许你们公费消遣去。
马千里也有兴致，那个门票不便宜，他感觉有点贵，如果是公费，那自然另说。
乔亭笑笑，这个便宜我们占了，行了，李总请客不用浪费，有什么想玩的，不必客气，感受一下夜生活的氛围。
看大家欢呼着出了雅间，乔亭奇怪，你干嘛这么早打发他们。
李青说，人多不好聊事，这样好，他们也未必愿意陪着我们应酬，一个太威严一个太庄重，我们俩加一块，就一个严肃有余活泼不足，你不喜欢应酬我也不喜欢应付，现在这样多好，大家都自在。
李青给乔亭倒水，得了，你是不变的柠檬水，我是服气，喝不烦呀。
乔亭说，这有什么可烦的呀，你就别客气了，你说人多不好聊事，你聊什么。
有些奇怪，李青居然犹豫，乔亭不懂，你这么个爽快人，犹豫什么。
李青这才说，你让我说的，不和你说一声，不太合适，你知道就成了，我们想请泉子做代言。
乔亭吃惊，不会吧，你们一个，她想说房产中介，找什么代言人，也不是什么美容院，找个美女主持人。
李青点头，我知道，你肯定说，我们不是美容院，折腾这个干嘛，可要是免费呢。
乔亭惊叹，免费，不可能，她现在也有身价好不好，又是画家又是主持人，你们不是做公益，她干嘛免费。
乔亭想想泉子上个月，刚和南城集团签约，做他们一个楼盘的形象代言人，要乔亭说，这类项目，为了挣钱还成，反正给的代言费不低，如果说品牌形象，真谈不上，南城集团的项目，也不是高端项目，而且南城的集团项目多，交房是交房，延期成了正常节奏，办证也拖拉的很，开发商要利益最大化，凡是花钱的事，都比较费时费力。
也有人说，人家程南是高人，深谙客户容忍度，基本上你忍无可忍的时候，事情就办的七七八八了，这样的项目，口碑不会太好，不过也不至于有什么太大的舆情。是打擦边球的高手。
让乔亭说，程南就是个老虎加狐狸的组合，又蛮横又奸诈，反正这个人，乔亭不喜欢，不过，这类人，是不要人喜欢的，总有人喜欢他的钱。
李青看了眼乔亭，你不会是认为，我们和她有什么交易吧，不会的，我是说，她的代言费基本算是没收，她的经纪人解释，她要知名度，现在竞争激烈，她需要一个高的出镜率，这些活动，她可以帮着运作上节目，费用不高，就一个成本价，她需要这些活动加持，你明白吗，这也是知名度的一个提升方式，要不然，她干嘛接南城集团的代言，那个美誉度可一般般，谈不上，那不是为了形象，是为了知名度，你懂吧。
来源：作家荟
